A propos de ce bien

Type de bien Immeuble

Surface parcelle 400 m²

Constructibilité Oui

IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.

Adresse 3 Rue de Catalogne, 31520 Ramonville-Saint-Agne

Etat général Réhabilitation totale du bien à prévoir

Surface habitable 75 m²

Nombre d'étages Plain-pied

Surface terrain 446 m²

Etages et distribution Au cœur d’un secteur résidentiel, ancien bâti Telecom, implanté sur deux parcelles boisées. Les projets apportés devront obligatoirement avoir pour destination de l'habitation.

Bien d'exception

Très belle opportunité d'acquisition pour réhabiliter entièrement un bien ou le démolir afin de construire.

Localisation exceptionnelle

Le bien se situe dans un secteur résidentiel de Ramonville-Saint-Agne. Proche de toutes commodités.

Bonne accessibilité

Le bien se situe à proximité immédiate du centre-ville de Ramonville-Saint-Agne et 8 km du centre-ville de Toulouse (comptez 35 min en transport en commun pour y accéder). La station de métro Ramonville (ligne B) se trouve à 1.9 km, à 1 min à pied de Pastourelles (Bus 56 et 81) et 3 min de Pieds de Occitanie (Bus 82). L’université Paul Sabatier se trouve à 2.5 km (10 min en transport). Accès routier via l'A620, A61 et A623.

Urbanisme

Règlement applicable PLU

Zonage UAa

Points clés Le bien est localisé en zone UAa du PLU de Ramonville Saint Agne, dont la dernière procédure a été approuvée le 19/12/2019. Les secteurs UAa visent à encadrer les possibilités de mutation et/ou d’intensification des ensembles bâtis situés de part et d’autre de l’Avenue Tolosane Le bien, à proximité de l’avenue Tolosane rentre dans le périmètre de la voie classée bruyante par arrêté préfectoral du 24 décembre 2014. Les constructions au voisinage des axes classés bruyants sont soumises aux exigences d’isolement acoustique conformément à la réglementation en vigueur Emprise au sol autorisée : 25 % soit 110 m² Hauteur autorisée : 9 m (R+2) Stationnement : 1,5 place pour 80 m² de surface de plancher consacré à l’habitat sans qu’il puisse être exigé plus de 2 places par logement Espaces verts : Coefficient de Biotope par surface d’au moins 1 pour l’habitat individuel (se référer au règlement écrit de PLU) // La commission Agorastore, toujours comprise dans tous les prix affichés et enchéris, correspondra au montant maximum entre: - 10 800 € TTC, et - 10,2 % x le Montant net Vendeur //

Terrain avec bâti - 400 m² - Ramonville-Saint-Agne (31)

A propos de ce bien

Détails techniques

Urbanisme

Modalités de vente

Localisation

Questions & Réponses

Vente terminée