Le bien
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A propos de ce bien

Type de bien Terrain
Surface parcelle 397 m²
Constructibilité Oui
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Adresse 16 Rue Aristide Briand, 14530 Luc-sur-Mer
Bien d'exception
Magnifique opportunité pour l'acquisition d'un terrain. Investissement idéal pour une résidence principale/secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
Localisation exceptionnelle
Le terrain se situe à 16 km de Caen (23 minutes en voiture) où se situe la gare la plus proche. Luc-sur-Mer se situe à 245 km de Paris via l'A13 et à 190 km de Rennes via l'A84. Bus : NOMAD CAR : Ligne 3 (Caen – Douvres La D. – Courseulles – Ver Sur Mer – Asnelles)
Bonne accessibilité
Le terrain se situe en plein centre-ville de la station balnéaire de Luc-sur-Mer et à seulement 300 mètres de la mer (description de la ville en pièce jointe).

Urbanisme

Règlement applicable PLU
Zonage Ub
Points clés L'entrée actuelle se fait via la parcelle AA 670 qui sera transformée en parking public (18 stationnements). Profil altimétrique : terrain relativement plat, hauteur du terrain de 11 m. Le bien est localisé en zone Ub : secteur majoritairement résidentiel composé d’ensembles pavillonnaires relativement denses et d’immeubles collectifs. Destinations autorisées : - Bureaux, commerces, activité, artisanat - Habitation, hébergement touristique (en dur) - Les installations classées pour la protection de l'environnement soumises à déclaration et qui par leur destination, sont liées à l'habitation et à l'activité urbaine, sous réserve qu'elles ne présentent pas de gêne pour le voisinage Emprise au sol autorisée : 50 % Hauteur autorisée : 12 m au faîtage, 9 m à l’égout, 9 m à l’acrotère en cas de toiture terrasse Implantation : - Retrait minimum de 2 m par rapport à la voie - Limites séparatives, au-delà d’une bande de 12 m depuis la voie : - En limite séparative (hauteur max 4m) ou avec un minimum de 3 m de recul par rapport à la limite séparative - En présence de bâtiments voisins existants en limite séparative, la hauteur sur la limite, au droit de ce bâtiment, peut être portée à la hauteur maximale de celui-ci. Stationnement : - 2 place de stationnement par logement individuel - 1 place de stationnement par logement collectif avec une place visiteur tous les deux logements créés sur les programmes de plus de 5 logements.

Modalités de vente

Début de vente Le 30/11/2021 à 11:00
Date de fin de vente Le 02/12/2021 à 15:03
Mise à prix 98 100 €
Numéro mandat 216762
Minimum d'augmentation 3 000 €
Taux de commission TTC 9 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurVille de Luc-sur-Mer

Localisation

Adresse
16 Rue Aristide Briand, 14530 Luc-sur-Mer, France
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