Etages et distribution Maison en R+1 sur un terrain relativement boisé :
- Au RDC : hall d’entrée, living room, cuisine, salle d’eau avec WC, loggia, garage et chaufferie
- À l’étage : 3 chambres, salle de bains, terrasse vue mer
Les charges s’élèvent à 93€ par semestre.
Surface habitable : 111 m2 + 10,5 m2 de terrasse
La parcelle AS 69 d'une contenance réelle de 560 m² fera l'objet d'un arpentage par géomètre avant la régularisation de la vente.
Dans le cadre du projet LNCPA, des travaux conséquents sont envisagés sur les voies ferrées au sud du bien étudié selon le cahier des charges et l'enquête publique accessibles au lien suivant : https://www.lignenouvelle-provencecotedazur.fr/. Ce projet a pour ambition de créer trois réseaux express métropolitains sur les agglomérations d’Aix-Marseille, de Toulon et de la Côte d’Azur, d’améliorer les liaisons ferroviaires entre les 3 métropoles et l’accès à l’ensemble du territoire français depuis le Var et les Alpes-Maritimes.
Le projet LNPAC impactera potentiellement le bien de la manière suivante :
- Installation d'ALGECO de chantiers sur la partie sud de la parcelle durant la réalisation des travaux, dont le calendrier est en cours de définition, a priori à partir de 2028 ou 2029.
- Déplacement du chemin d'accès à la maison par les parcelles 70 et 71
- Il n'est, à date, convenu d'aucun arrangement entre la SNCF (porteuse du projet LNPAC) et des propriétaires grevés. Aucune condition suspensive y étant relative ne sera acceptée
Le bien étant grevé d'un emplacement réservé (qui devrait disparaître avec la réalisation du projet LNPAC), tout projet impliquant l'utilisation de l'emplacement réservé sera refusé.
Copropriété Lotissement
Références cadastrales AS n°69
Stationnement Oui
Equipements techniques Assainissement tout-à-l'égout
