MAISON - 174 m² - GENOLHAC

Description du bien
Localisation :
17 Impasse Beausoleil, 30450 GENOLHAC
Nb de pièces :
7
Nombre de chambres :
5
Surface :
173,62 m²
Etat général :
Travaux à prévoir au RDC / Rafraîchissement pour l'étage 1 / Combles aménageables
Etages :
RDC + 1 + Combles
Vue :
Sur espace vert
Balcon :
Oui
A proximité de :
Commerces, Gare TER de Genolhac, Ecole et collège
Nombre de SDB :
2
Nombre de toilette :
2
Description :
Opportunité à saisir à Genolhac !


*** DESCRIPTION DE L'ACTIF ***
Cette maison d'environ 174 m² est distribuée comme suit :
- Rez-de-chaussée à rénover comprenant : Un hall d'entrée avec accès vers le garage, deux chambres, une pièce à aménager, une salle de bains, un WC et une buanderie.
- 1er étage, rénové en 2015, comprenant : trois chambres, une cuisine, une salle de bains, un salon séjour donnant sur la véranda et le balcon.
- 2ème étage, se trouvent des combles aménageables.

Cette maison s'accompagne d'un garage de 52 m² environ et se trouve sur un terrain de 1 962 m² constitué de deux parties. Une partie plane sur laquelle est édifiée la construction et ses proches abords et une partie à l'ouest du terrain qui descend vers un ruisseau avec une pente en grand dénivelé.

Référence cadastrale : AB n°17


*** ZONAGE PLU ***
Zone U2 (Partie plane) - Zone N (Partie Ouest)
Emprise au sol autorisée : non réglementée
Hauteur maximale : 9 m à l’égout du toit
Stationnement : 2 places par logement
Risque de sismicité 2 : Conditions spéciales de construction
PPRI Aléa fort : Interdiction de modification de constructions existantes allant dans le sens de l’augmentation de la vulnérabilité (changement de destination, augmentation du nombre de logements)
Servitudes d'utilité publique applicables au terrain : Terrain situé dans le périmètre de protection d'un monument historique.


*** DESTINATIONS DU BIEN ***
Destination actuelle : Habitation
Destinations autorisées :
- Habitation (dont une extension à hauteur de 20 m² d’emprise au sol des locaux d’habitation existants, sans augmenter pour autant le nombre de logements,)
- Commerce
- Bureaux.


*** INFORMATIONS SUR LE BIEN ***
Raccordement au tout-à-l’égout
Taxe foncière 2016 : 650€

Terrain :
1 962 m²
Type de Chauffage :
Fioul
Année de construction :
1975
Situation géographique :
Centre de la commune
Stationnement :
Garage de 52 m²
IMPORTANT :
Pour participer à la vente, une visite est obligatoire. Une fois celle-ci effectuée, vous pourrez être autorisé à enchérir.
355
Diagnostic de performance énergétique
en KWhep/m²/an
93
Emission de gaz à effet de serre
en kgeqCO2/m2.an
Questions et Réponses
Q : j'aimerais visiter cette maison mais je ne retrouve plus sur votre site les dates proposées pouvez vous m'aider merci
R : Bonjour, La prochaine visite sera le 08/01 à 10h. Je vous colle ici un lien qui vous rappellera comment vous inscrire à cette visite : https://immobilier-agorastore.zendesk.com/hc/fr/articles/360019439734-Comment-visiter-un-bien-immobilier- Merci, cordialement
Q : Est-il encore possible de visiter?
R : Bonjour Malheureusement non, les visites sont terminées. Cordialement
Votre question a été envoyée
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Vente terminée
65 100,00 € TTC
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Infos vente
Date de début d'enchère : 03/02/2020 à 12h00 Date de fin d'enchère : 05/02/2020 à 15h04 Mise à prix initiale : 55100,00 € Frais de commission TTC (Hors frais de notaire) 10,2% (inclus dans le prix affiché) Minimum d'augmentation : 2000 € Numéro de produit : 4 Numéro mandat : 162514 Modalités d'acquisition :
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