Localisation :
1706 Route de Subehargues, 40800 AIRE-SUR-L’ADOUR
Surface :
Surface bâtie : 104,92 m²
Etat général :
Travaux de rénovation à prévoir
A proximité de :
Zone Commerciale d’Aire sur l’Adour. Zone Agricole
Description :
Maison d'habitation idéale pour une résidence principale ou une résidence secondaire à Aire-Sur-L'Adour !
*** DESCRIPTION DE L'ACTIF ***
Cette maison d'environ 104 m² est distribuée comme suit : Une entrée, une cuisine, un séjour, trois chambres dont une avec point d’eau, une salle de bain, un WC séparé, une chaufferie et un garage.
*** ZONAGE PLU ***
Zonage PLU : N pour la maison
- Sont autorisées l’aménagement, le changement de destination et l’agrandissement des constructions existantes sous réserve que le projet se limite à une augmentation de 50 % de la surface existante maximum
- Constructions, installations annexes à l’habitation et garages, autorisés à condition qu’ils soient liés à des constructions à usage d’habitation.
Extension possible du bâtiment de 52 m² + terrain piscinable
Zonage PLU : A pour le terrain
- Sont autorisées les constructions à condition d’être directement liées à l’exploitation agricole de la zone : habitation, hébergement touristique complémentaires à l’exploitation, commerces permettant la vente des produits de l’exploitation
- Exploitabilité des champs limitée par la proximité avec la Départementale.
Hors zone PPRI
*** DESTINATION DU BIEN ***
Destination actuelle : Habitation
*** INFORMATIONS SUR LE BIEN ***
Etat d’occupation : Le bien est vendu libre de toute occupation
Précédent montant de la taxe foncière : 886 €
Terrain :
AS 104 de contenance 1 145 m² // AS 136 de contenance 3 646 m²
Type de Chauffage :
Chauffage électrique
Situation géographique :
A 3,1 km du centre-ville d’Aire sur L’Adour A 4 km du centre-ville de Barcelonne du Gers. A 30 km (35 min) de Mont-de-Marsan. Gare SNCF à Aire sur l’Adour (Bus). Accessibilité immédiate à la D 935
IMPORTANT :
Pour participer à la vente, une visite est obligatoire. Une fois celle-ci effectuée, vous pourrez être autorisé à enchérir.
Diagnostic de performance énergétique
en KWhep/m²/an
Emission de gaz à effet de serre
en kgeqCO2/m2.an