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A propos de ce bien

Type de bien Immeuble
Surface de plancher 420 m²
Surface parcelle 448 m²
Etat général A réhabiliter
Destination Hébergement collectif
IMPORTANT Pour participer à la vente, une visite est obligatoire Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite » Une fois la visite effectuée, vous pourrez être autorisé à enchérir
Adresse 8 rue du Moulin Borgnon
Bien d'exception
Ancienne
Changement de destination possible
habitation, commerce, activité de services, bureaux, équipements collectif
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Détails techniques

Etages et distribution Cet ancienne auberge de jeunesse de 420 m² élevé en R+2 situé à proximité du centre-ville de La Châtre; Le bien comprend également 6 emplacements de stationnement en extérieur. Au RDC : une salle à manger, une cuisine, un séjour, un bureau, une salle télé, une chambre et un sanitaire Au R+1 : neufs chambres et un sanitaire Au R+2 : 5 chambres et un sanitaire Occupation: libre de toute occupation
Copropriété Non
Références cadastrales AN 143
Chauffage central
Equipements techniques Voir diagnostic en annexes

Urbanisme

Règlement applicable PLU
Zonage U1A
A savoir PPRI : Non concerné Stationnement : Dérogation possible dans le cadre d’un changement de destinaton La parcelle se situe en zone UA du Plan d’Occupation des Sols. Les servitudes applicables sont : Périmètre de protection des Monuments historiques (Les déclarations préalables et les permis de construire sont donc soumis à l’accord de l’Architecte des bâtiments de France) Archéologie Sécheresse Aléa faible Préemption urbaine Sismicité faible zone 2 La parcelle n’est pas située en zone inondable. Lorsque le Plan Local d’Urbanisme sera opérationnel (en 2021), la parcelle sera en zone U1a. Le règlement est sur le site de la mairie : lachatre.fr. Le PVC est donc interdit, notamment en finition « imitation bois ». Le bâtiment est éligible à la fibre optique mise en place en 2019. Le bâtiment est relié au réseau des eaux usées et au réseau des eaux pluviales. Les consommations électriques en 2012 étaient de 6500€TTC/an. Les consommations depuis ne sont pas significatives car le bâtiment n’est plus utilisé et le branchement tarif jaune de l’époque a été passé en tarif bleu compte tenu de l’innocupation du local. Les consommations d’eau potable et d’assainissement étaient prises en charge par l’association qui gérait l’auberge. Nous n’avons donc pas d’élément. CONDITION PARTICULIÈRE : La commission Agorastore (comprise dans le prix affiché et enchéri) sera égale au montant maximum entre 5 000€ HT (6 000€ TTC) d'une part et 10.2% TTC du prix d'autre part.

Modalités de vente

Début de vente Le 13/09/2021 à 12:00
Date de fin de vente Le 15/09/2021 à 14:00
Mise à prix 38 000 €
Numéro mandat 209633
Minimum d'augmentation 2 000 €
Frais de commission TTC 10,2 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurVille de la Chatre

Localisation

Adresse
8 Rue du Moulin Borgnon, 36400 La Châtre, France
Commerces, services, écoles collèges et lycées
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