Immeuble 3 000 m² - Strasbourg

Description du bien
Localisation :
21 rue de Berne, 67000 Strasbourg
Surface :
3 042 m²
Etat général :
Façades dégradées, intérieur en état d'usage
Etages :
R+4 et grenier, sur sous-sol complet
A proximité de :
Centre ville de Strasbourg (Cathédrale à 1km, Hotel de Ville à 1,3km), Eurométropole, Centre Commercial et Cité de la Musique à 600 mètres, Université à 800 mètres
Description :
Opportunité unique en centre-ville de Strasbourg !

Agorastore propose à la vente cet immeuble à usage de bureaux de caractère, en grès rose des Vosges, de plus de 3 000 m² :
- Grandes surfaces exploitables
- Localisation idéale : excellentes desserte et accessibilité
- Caractère architectural marqué

*** Visite virtuelle en bas de page ***

Bénéficiant d'une très bonne exposition, cet immeuble est agencé comme suit :
- Sous-sol : archives, chaufferie, vestiaires, réserves, sanitaires, emplacement chambre froide
- RDC : restaurant d'entreprise, anciennes cuisines, cafétéria - très grande HSP
- R+1 : accueil, bureaux et salles de réunion - présence de double vitrage, 5 sanitaires
- R+2 : bureaux - 5 sanitaires
- R+3 : bureaux - 5 sanitaires
- R+4 : anciennes archives, mansardées mais aménageables. Sol en briques coupe feu, accès au grenier.

Le sous-sol bénéficie de lumière naturelle grâce aux soupiraux présents côté cour.
Un monte-charges dessert le rez-de-chaussée.

Le bien sera vendu libre de toute occupation.

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La Ville de Strasbourg souhaite conserver une destination de bureaux pour cet immeuble.
Les projets comportant une partie réservée aux acteurs du coworking ou de l'économie collaborative seront valorisés.

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Zonage PLU : UAB2 e18m ET SMS2

Copropriété :
Non
Terrain :
Parcelle cadastrée 4028 d'une surface de 1 395 m²
Type de Chauffage :
Gaz (changée il y a 7 ans)
Année de construction :
1913
Situation géographique :
Ligne de Bus express L1 au pied de l’immeuble, Lignes de Tramway A, C, D, E à moins de 500 mètres
Stationnement :
3 garages clos dans la cour et quelques espaces de stationnement
IMPORTANT :
Pour participer à la vente, une visite est obligatoire. Une fois celle-ci effectuée, vous pourrez être autorisé à enchérir.
VIERGE
Diagnostic de performance énergétique
en KWhep/m²/an
VIERGE
Emission de gaz à effet de serre
en kgeqCO2/m2.an
Questions et Réponses
Q : Bonjour, il semblerait à la lecture des plans fournis que les surfaces indiquées au moins pour le R+1 présentent quelques erreurs. exemples bureau 3 indiqué pour 67m², bureau 4 indiqué pour 48m², bureau 5 indiqué pour 26,80m². Pouvons nous obtenir des plans avec les bonnes surfaces et un tableau de surface. Merci. Clément SOMMER
R : Bonjour Monsieur Le tableau récapitulatif des surfaces vient d'être ajouté dans les pièces jointes de l'annonce. Très cordialement
Q : bjr, est-ce que la CUS a prévu de retirer les composants amiantés listés dans le diagnostic avant la vente ou bien ? cdt, Sébastien
R : Bonjour, Le bien est vendu par la Ville de Strasbourg en l'état, Le contrôle des volumes concernés et leur désamiantage éventuel est à la responsabilité de l'acquéreur, Restant à votre disposition pour toute information complémentaire,
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Vente terminée
4 705 555,00 € TTC
Infos vente
Date de début d'enchère : 07/10/2019 à 12h00 Date de fin d'enchère : 10/10/2019 à 15h10 Mise à prix initiale : 2700000,00 € Frais de commission TTC (Hors frais de notaire) 6,6% (inclus dans le prix affiché) Minimum d'augmentation : 20000 € Numéro de produit : 1 Numéro mandat : 149588 Modalités d'acquisition :
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