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A propos de ce bien

Type de bien Immeuble d’habitation
Surface de plancher 232 m²
Surface parcelle 2 341 m²
Etat général Remise au gout du jour à prévoir
IMPORTANT La visite est obligatoire pour participer à la vente. Veuillez vous inscrire à l’un des créneaux proposés en cliquant sur « demande de visite ». Une fois la visite effectuée, vous pourrez déposer votre offre et vos pièces justificatives. Votre dossier devra être complet avant l'ouverture des enchères.
Adresse 4 Place de l'Abbé Joseph Prieur, 14530 Luc-sur-Mer
Bien d'exception
Magnifique opportunité pour l'acquisition d'un beau bâti en plein cœur d'une magnifique station balnéaire. Investissement idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Localisation exceptionnelle
À 1 km du centre-ville de Luc sur Mer et 1,5 km du Front de Mer. Le prebytère se trouve à proximité immédiate des nombreux commerces de proximité de Luc-sur-Mer (description de la ville en pièce jointe).
Bonne accessibilité
Le presbytère se situe à 16 km de Caen (23 minutes en voiture) où se situe la gare la plus proche. Luc-sur-Mer se situe à 245 km de Paris via l'A13 et à 190 km de Rennes via l'A84. Bus : NOMAD CAR : Ligne 3 (Caen – Douvres La D. – Courseulles – Ver Sur Mer – Asnelles)
Changement de destination possible
Multiples destinations envisageables : bureaux, commerces, activité, artisanat, habitation, hébergement touristique (en dur)
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Détails techniques

Etages et distribution Ancien presbytère, en R+1+ combles partiels, il présente : - Au rez-de-chaussée : 4 bureaux dont 3 avec cheminées , une cuisine - À l’étage, 5 chambres dont une avec douche, une salle d’eau et une cuisine. Accès aux combles. Parquet Combles : grenier divisé en trois pièces, terre battue, pas d’isolation. Dépendance (58m²) : R+combles, chaufferie et sanitaires Garage en fond de jardin Jardin arboré, puits, ancien bassin d’eau décoratif.
Copropriété Non
Références cadastrales AD 48 // Découpage cadastral prévu (étoile rouge sur le plan du document nommé "Découpage cadastral" en pièce jointe), à préciser avant-vente par remise de plan du géomètre.
Chauffage Chauffage gaz (chaudière récente)
Stationnement Oui
Equipements techniques - Tableau électrique neuf - Huisseries PVC double vitrage - Toiture à revoir - Bon état des menuiseries et de la plomberie Parquet à l’étage - Au RDC, sol PVC posé sur parquet en bon état + carrelage d’origine dans l’entrée - Assainissement : tout à l’égout (diagnostic en cours)

Urbanisme

Règlement applicable PLU
Zonage UC
Points clés Destinations autorisées : - Bureaux, commerces, activité, artisanat - Habitation, hébergement touristique (en dur) Emprise au sol autorisée : 35 % Hauteur autorisée : 9 m au faîtage, 6 m à l’égout, 7 m à l’acrotère en cas de toiture terrasse Implantation : - À 2 m de la voie publique - En limite séparative (hauteur max 4m) ou avec un minimum de 3 m de recul par rapport à la limite séparative Taxe foncière : 1 278 €

Modalités de vente

Début de vente Le 28/09/2021 à 10:00
Date de fin de vente Le 30/09/2021 à 14:00
Mise à prix 628 940 €
Numéro mandat 209579
Minimum d'augmentation 5 000 €
Taux de commission TTC 6,6 % - commission incluse dans le prix affiché
frais de notaires à la charge de l'acquéreur
Le vendeurVille de Luc-sur-Mer

Localisation

Adresse
4 Place de l'Abbé Joseph Prieur, 14530 Luc-sur-Mer, France
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